Инвестиции в жилую недвижимость

Загрузка плеера...
  • 715

Категория ролика: Инвестиции

Смотрите в HD качестве ролик на тему: Инвестиции в жилую недвижимость. Здравствуйте! Вы смотрите канал «Как инвестировать» и сегодня мы… …поговорим про инвестиции в разные виды недвижимости: жилую, офисы и коммерческую.Самая распространенная и при этом наименее доходная – это жилая недвижимость: дома и квартиры. Это самый ликвидный сегмент, здесь проще всего купить, продать или сдать. Офисы обычно приносят немного больше дохода, но их сложнее продать или сдать, особенно в периоды кризисов, как, например, сейчас. Наконец, самая доходная – коммерческая недвижимость. Выручка с квадратного метра коммерческой недвижимости в сравнении с жилой в одном и том же месте может отличаться в 5 и более раз. На этом, кстати, зарабатывают те ребята, которые скупают квартиры на первых этажах жилых домов, прорубают отдельный вход с улицы, делают ремонт, сдают в аренду под магазинчик, а затем продают как готовый арендный бизнес в несколько раз дороже. Но, если говорить про сдачу в аренду, то коммерческая недвижимость требует больше затрат времени и энергии: арендаторы чаще, чем квартиранты, меняются, да и зачастую каждый новый магазин переделывает помещение под свой стиль. Впрочем, и здесь можно найти долгосрочного арендатора, например, магазины у дома Магнит или закусочные Сабвей. С такими компаниями обычно заключается долгосрочный договор аренды на 5-7 лет, но и ставка, которую они предлагают, ниже рыночной на несколько процентных пункта.Нормальной считается арендная доходность, равная одной сотой от стоимости покупки помещения, что составляет примерно 12% годовых. Причем эта формула актуальна для всех видов недвижимости: и жилой, и коммерческой.Сегодня мы поговорили про инвестиции в разные виды недвижимости. Это был выпуск проекта «Как инвестировать», подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте, и до новых встреч! До свидания. Мы для вас подготовили еще много поучительных видео на подобную тематику.

Код ролика:

Ссылка ролика: