Инвестиции плюсы и минусы

Загрузка плеера...
  • 880

Категория ролика: Инвестиции

Смотрите в HD качестве ролик на тему: Инвестиции плюсы и минусы. Здравствуйте! Вы смотрите канал «Как инвестировать» и сегодня мы… …поговорим про плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.Большинство людей, работающих в найме, хотя бы раз мечтали о спокойной жизни владельца недвижимости, сдающего свои площади и живущего на регулярный пассивный доход. Но так ли это хорошо как кажется?Мы уже как-то сравнивали доход от различных инвестиций. Ссылка на то видео вот здесь. Теперь же поговорим про инвестиции в недвижимость.Большинство людей думает, что инвестиции в недвижимость, прежде всего, помогают сохранить капитал при любом развитии событий. Но реальность не всегда это подтверждает. Например, во время последней кризисной фазы 2014 года российская недвижимость в валюте подешевела более чем в два раза, а, соответственно, простой долларовый счет в банке оказался значительно более выгодным. Решением, в каком-то смысле, может быть покупка недвижимости за рубежом. Например, в Европе можно получать ту же доходность 10-12% годовых, что и в России, только в валюте. Но обслуживание такой сделки стоит дороже, недвижимость сложнее в управлении и имеет дополнительные особенности, о которых мы, наверное, подробнее поговорим в одном из следующих выпусках.Еще одним плюсом недвижимости является простота и постоянство получаемого дохода. Но так ли это просто? И так ли постоянно? В реальности, быстро сдать недвижимость не всегда удается. Особенно это касается офисной и коммерческой недвижимости в периоды кризиса. Некоторые помещения могут годами ждать арендаторов. А каждый месяц простоя уменьшает итоговую доходность капитала. Не говоря уже о том, что налоги и коммунальные платежи нужно платить в любом случае. В итоге в кризисные периоды даже простой депозит в банке может оказаться выгоднее, или хотя бы менее проблемным и более ликвидным решением.Если говорить про ликвидность недвижимости, то она и в обычные времена не высокая, а уж в кризисы сделки часто вообще останавливаются. Если при этом вы приобретали помещение в ипотеку, а арендаторы съехали, можно получить серьезные убытки. На этом, кстати, погорели многие тертые миллионеры в США во время кризиса 2008 года.Итак, на мой взгляд, недвижимость хорошо покупать в периоды выхода из кризисов, когда рынок уже оживает, а цены еще низкие, а продавать – на пике экономического роста, когда всем кажется, что кризисов больше никогда не будет. :)Сегодня мы узнали плюсы и минусы инвестирования в недвижимость. Это был выпуск проекта «Как инвестировать», подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте, и до новых встреч! До свидания. Мы для вас подготовили еще много поучительных видео на подобную тематику.

Код ролика:

Ссылка ролика: